Werkgebied
VvE beheer Scherpenzeel
Scherpenzeel is onze eigen standplaats. Het dorp kent geen grote hoogbouw, maar wel een groeiend aantal kleinere appartementencomplexen: seniorenappartementen, kleinschalige nieuwbouwblokken en gesplitste panden in en rond het centrum.
Kleinschaligheid betekent niet dat er weinig te regelen valt. Ook een vereniging van tien appartementen moet jaarlijks vergaderen, een jaarrekening opstellen, een reservefonds aanhouden en het onderhoud plannen. Het verschil is dat die taken meestal op één of twee bewoners neerkomen.
Het VvE-landschap in Scherpenzeel
- Typische complexen
- Kleinschalige nieuwbouw, seniorenappartementen, gesplitste panden
- Veelvoorkomende vragen
- Bestuur zonder opvolger, administratie bij één bewoner, onderhoud zonder plan
- Onderhoudsdruk
- Wisselend; opbouw van het reservefonds is doorgaans het aandachtspunt
Een beheerder uit de eigen omgeving
Even VvE Beheer is gevestigd in Scherpenzeel. Voor verenigingen in het dorp en de directe omgeving betekent dat korte lijnen: een schouw is zo gedaan, een vergadering kost geen reistijd en bij een lekkage of storing is er snel iemand ter plaatse.
Even belangrijk is de continuïteit. U spreekt steeds dezelfde beheerder, die uw complex kent en weet welke afspraken er eerder zijn gemaakt.
Het bestuur ontlasten zonder de regie over te nemen
In veel kleine verenigingen doet één bewoner de administratie, de betalingen en het contact met aannemers. Dat gaat goed totdat die persoon verhuist of ermee wil stoppen — en dan blijkt hoeveel kennis er bij één persoon zat.
Wij nemen het uitvoerende werk over: administratie, financiën, verzekeringen, vergaderstukken en onderhoudsplanning. De besluiten blijven waar ze horen, bij de vergadering van eigenaars.
- voorbereiding en verslaglegging van de jaarvergadering;
- jaarrekening, begroting en incasso van de bijdragen;
- onderhoudsplanning en offertes bij aannemers opvragen.
Ook wanneer er nog geen actieve VvE is
Een deel van de kleinere splitsingen is jarenlang 'slapend' geweest: geen vergaderingen, geen reservefonds, geen administratie. Dat is niet in overeenstemming met de wet en het levert problemen op bij verkoop of bij een grote schade.
Wij helpen zulke verenigingen weer op gang: inventariseren wat er ontbreekt, een eerste vergadering organiseren en de administratie opnieuw opbouwen.
Veelgestelde vragen uit Scherpenzeel
Onze VvE heeft jarenlang niet vergaderd. Kunnen wij dat herstellen?
Ja. Een slapende VvE kan opnieuw actief worden gemaakt: een eerste vergadering bijeenroepen, een bestuur benoemen, een begroting vaststellen en een reservefonds opbouwen. Wij begeleiden dat traject van begin tot eind.
Werkt u alleen in Scherpenzeel?
Nee. Scherpenzeel is onze standplaats, maar wij werken in heel Midden-Nederland, met een zwaartepunt in de regio's Utrecht, Amersfoort, Ede, Veenendaal en Barneveld.
Hoeveel appartementen moet een VvE minimaal hebben?
Er geldt bij ons geen minimum. Ook verenigingen van enkele appartementsrechten kunnen bij ons terecht; het beheerpakket wordt afgestemd op wat de vereniging werkelijk nodig heeft.
Meer achtergrond leest u in ons Kenniscentrum VvE beheer.
Ook actief in de omgeving
Wij werken onder meer in Woudenberg, Renswoude, Barneveld, Leusden, Veenendaal en verder in Midden-Nederland.
Benieuwd wat wij voor uw VvE in Scherpenzeel kunnen betekenen?
Wij maken graag eerst kennis. In een vrijblijvend gesprek kijken wij naar de huidige situatie van uw vereniging en wat er nodig is.